Hausverwaltungen

In diesem Bereich unseres Unternehmens
verwalten wir sowohl Miethäuser als auch
Eigentumswohnanlagen. Hierbei legen wir
großen Wert auf eine persönliche Betreuung
der Eigentümer und Mieter.

Im Rahmen unsererTätigkeit als Verwalter für
Miethäuser decken wir folgende Aufgaben ab:

• Überwachung der Mieteingänge, sowie Mahnung bei verspäteter oder nicht erfolgter Zahlung
• Erstellung einer monatlichen Abrechnung für den Hauseigentümer
• Erstellung einer Jahresabrechnung mit Auflistung der getätigten Instandsetzungsmaßnahmen, welche in dieser Form dem Finanzamt eingereicht werden kann.
• Erstellung der Heizkosten-, Betriebskostenabrechnungen und Mieterhöhungen
• Zahlung aller im Zusammenhang mit dem Miethaus entstehenden Kosten (Grundsteuer, Be-und Entwässerung, usw.
• Korrespondenz mit den Vertragspartnern des Hauses (Bewag usw.)
• regelmäßige Besichtigung des Hauses, sowie turnungsmäßige Begehung aller Wohnungen
• Abnahme von Wohnungen bei Kündigung durch die Mieter sowie Neuvermietung nach Absprache mit dem Eigentümer
• Vergabe von Instandsetzungsarbeiten an Handwerker, ggf. mit vorheriger Einholung von Kostenangeboten und Rücksprache mit dem Eigentümer
• Kontrolle der durchgeführten Instandsetzungsarbeiten

Im Rahmen unserer Tätigkeit als
Verwalter für Eigentumswohnanlagen
decken wir folgende Aufgaben ab:

• jährliche Einberufung und Durchführung einer Eigentümerversammlung
• Erstellung eines Wirtschaftsplans
• Erstellung einer Jahresabrechnung
• Erstellung der Heizkostenabrechnung
• Überwachung der Wohngeldzahlungen
• Zahlung aller im Zusammenhang mit der Anlage
  entstehenden Kosten, wie z.B. Wasser, Müllabfuhr usw.
• Korrespondenz mit den Vertragspartnern des Hauses
  (Bewag usw.)
• regelmäßige Besichtigung des Hauses
• Vergabe von Instandsetzungsarbeiten beim Gemeinschaftseigentum an Handwerker, ggf. mit vorheriger Einholung von Kostenangeboten und Rücksprache mit dem Verwaltungsbeirat, bzw. nach Beschluss auf der Eigentümerversammlung
• Kontrolle der durchgeführten Instandsetzungsarbeiten